Tin tức

Du học Úc sẽ mang lại cho bạn cơ hội phát triển bản thân và tìm được công việc mơ ước. Tuy nhiên, khi quyết định đi du học, vấn đề tìm chỗ ở không khỏi khiến nhiều người băn khoăn lo lắng. Dưới đây là tất tần tật những thông tin về thuê nhà ở Úc bao gồm chi phí, địa điểm và điều kiện thuê mà bạn cần biết.

Lợi ích khi thuê nhà ở Úc

Khi đi du học ở Úc, bạn có thể lựa chọn sống tại ký túc xá của trường, thuê nhà hoặc sống cùng người dân địa phương. Thuê nhà là lựa chọn được đa số các sinh viên lựa chọn bởi những lợi ích sau:

Tự do lựa chọn nơi ở

Không giống như các hình thức khác, thuê nhà ở Úc khi đi du học, du lịch hay làm việc sẽ khiến bạn cảm thấy tự do hơn. Bạn có thể linh hoạt lựa chọn các địa điểm gần trường học, bệnh viện, siêu thị hoặc cơ sở làm việc. Bạn cũng có quyền tự do thay đổi nơi ở nếu cảm thấy không phù hợp sau một khoản thời gian sinh sống.

Tiết kiệm chi phí

Việc thuê nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm các chi phí liên quan đến ăn uống, chi chuyển. Bạn có thể tự do nấu ăn tại nhà và mang cơm theo đi học để tiết kiệm chi phí. Nếu ở ký túc xá hoặc nhà của người dân địa phương, bạn sẽ bị ràng buộc nhiều quy tắc và không được tự do nấu nướng theo sở thích cá nhân. Bên cạnh đó, nếu lựa chọn địa điểm gần nơi học tập hay làm việc, bạn có thể tiết kiệm chi phí di chuyển bằng cách đi bộ hoặc xe đạp.

Thuê nhà ở Úc sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí ăn uống của bản thân

Không cần đóng thuế

Khi thuê nhà ở Úc bạn sẽ không phải chịu thuế bất động sản do nhà nước quy định. Điều này cực kỳ tiện lợi bởi bạn vừa chọn được nơi ở phù hợp mà không phải chi trả thêm bất kỳ chi phí gì ngoài tiền thuê nhà mỗi tháng và tiền điện nước sinh hoạt.

Không tốn chi phí sửa chữa nhà

Theo hợp đồng thuê nhà tại Úc, bạn sẽ không mất chi phí sửa chữa nhà nếu không phải lỗi do bạn cố tình gây ra. Chủ nhà cho thuê sẽ trực tiếp chịu các chi phí sửa chữa và bảo trì ngôi nhà khi xuống cấp. Do đó, bạn có thể tiết kiệm được một khoản tiền lớn mỗi năm.

Khi thuê nhà ở Úc bạn sẽ không tốn thêm chi phí bảo dưỡng ngôi nhà

Các loại nhà cho thuê ở Úc

Trước khi thuê nhà, bạn cần tìm hiểu các loại nhà cho thuê ở Úc để xác định nhà nào phù hợp với nhu cầu của bản thân. Bước này rất quan trọng giúp bạn tìm được ngôi nhà thuê ưng ý.

Căn hộ chung cư

Căn hộ chung cư sẽ nằm trong một dãy nhà cao tầng. Mỗi căn hộ sẽ bao gồm đầy đủ phòng khách, phòng bếp, phòng tắm và phòng ngủ. Căn hộ chung cư có nhiều mức giá khác nhau phù hợp với nhu cầu và điều kiện của mỗi người. Bạn có thể chọn căn hộ thuê 1 người, 2 người hoặc 4 người tùy vào sở thích của bản thân.

Căn hộ chung cư thường được sinh viên nước ngoài lựa chọn với đầy đủ tiện nghi

Căn hộ biệt lập

Các căn hộ biệt lập ở Úc thường được xây theo một khối lớn. Bạn có thể dễ dàng nhìn thấy các căn hộ biệt lập tại các khu thương mại hay các thành phố lớn. Giá thuê của căn hộ biệt lập thường cao hơn giá thuê chung cư.

Nhà riêng

Nhà riêng ở Úc thường được xây ở ngoại ô với không gian rộng rãi, thoáng mát. Nhà riêng phù hợp với gia đình có từ 3-4 thành viên. Bạn cũng có thể thuê nhà riêng chung với những du học sinh khác để tiết kiệm chi phí. Nhà riêng thường có sân vườn hoặc ban công rộng rất thích hợp với những bạn thích sống hòa hợp với thiên nhiên. Đặc biệt nếu thuê nhà riêng bạn sẽ không bị ràng buộc bởi quy định không được nuôi thú cưng như ở các chung cư.

Một căn nhà riêng cho thuê điển hình tại Úc

Nhà liền kề

Một lựa chọn khác bạn có thể tham khảo đó là thuê nhà liền kề tại Úc. Các ngôi nhà này thường được xây liền với nhau và cách nhau bằng một bức tường. Nhà liền kề tại Úc có phần giống với các khu nhà trọ cho thuê ở Việt Nam. Nhà liền kề có diện tích nhỏ nên giá thuê cũng sẽ thấp hơn những loại nhà khác.

Chi phí thuê nhà ở Úc cho người nước ngoài

Chi phí thuê nhà ở Úc không giống nhau, giá tiền thuê nhà có thể chênh lệch phụ thuộc vào địa điểm, diện tích và loại hình nhà cho thuê. Thông thường khi thuê nhà, sinh viên sẽ phải tự sắm các đồ nội thất bên trong. 

Đối với những ngôi nhà có diện tích trên 85 mét vuông, giá thuê sẽ dao động từ 2,609 AUD/tháng nếu gần trung tâm và 2,026 AUD/tháng nếu xa trung tâm thành phố. Các chi phí khác như điện nước, internet, gas sẽ từ 300 AUD/tháng.

Bên cạnh đó, những ngôi nhà cho thuê có diện tích từ 45 mét vuông trở xuống sẽ có giá cho thuê từ 1,952 AUD/tháng nếu ở trung tâm các thành phố lớn và 1,400 AUD/tháng nếu ở xa trung tâm. Chi phí điện nước, internet và gas cũng sẽ dao động từ 200-300 AUD/tháng.

Quy trình thuê nhà ở Úc

Để thuê một ngôi nhà ở Úc, quy trình làm thủ tục sẽ phức tạp hơn so với việc thuê nhà ở Việt Nam. Dưới đây là tuần tự các bước bạn phải thực hiện khi thuê bất cứ loại nhà nào tại Úc.

• Bước 1: Xác định vị trí nhà muốn thuê và loại hình nhà thuê phù hợp. Bên cạnh đó bạn cũng phải tìm hiểu trước các thuật ngữ về nhà cho thuê ở Úc để thuận tiện khi giao tiếp với chủ nhà.
• Bước 2: Tra cứu thông tin về các ngôi nhà đang cho thuê. Tại bước này bạn có thể tìm kiếm thông tin thông qua người địa phương, bạn bè hoặc trên các hội nhóm Facebook.
• Bước 3: Liên hệ với chủ nhà hoặc công ty trung gian cho thuê để tìm hiểu về giá cả
• Bước 4: Chuẩn bị hồ sơ gồm lý lịch cá nhân, giấy chứng nhận sinh viên của trường và các giấy tờ khác có liên quan theo yêu cầu của chủ nhà cho thuê.
• Bước 5: Đặt lịch cụ thể với chủ nhà để đến xem nhà. Trong quá trình này bạn có thể thỏa thuận với chủ nhà về giá cả thật hợp lý khi thuê.
• Bước 6: Ký hợp đồng thuê nhà. Nếu bạn đã quyết định thuê ngôi này, bạn nên đọc thật kỹ các điều khoản ghi trong hợp đồng và tiến hành ký hợp đồng với bên cho thuê.
• Bước 7: Đóng tiền cọc trước. Thông thường chủ nhà sẽ yêu cầu bạn phải đóng tiền cọc 1-2 tháng khi thuê nhà. Khoản tiền này sẽ được hoàn trả khi bạn kết thúc thời hạn thuê nhà và có ý định chuyển đi.

Bạn nên xem trước nhà cho thuê trước khi ký hợp đồng

Giấy tờ cần chuẩn bị khi thuê nhà

Để thuê được nhà ở Úc, bạn cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ theo luật và yêu cầu của chủ cho thuê. Điều này giúp bạn đảm bảo quyền lợi cũng như chứng minh được khả năng tài chính của bản thân khi thuê nhà.

Đối với du học sinh

Với các du học sinh nước ngoài nếu muốn thuê nhà ở Úc, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm:

• Sơ yếu lý lịch cá nhân hoặc giấy xác nhận nhập học từ nhà trường
• Phiếu tính lương trong trường hợp có đi làm thêm
• Nếu không đi làm thêm, bạn cần có giấy kê khai trợ cấp thanh niên hoặc trợ cấp tiền thuê nhà
• Trường hợp nếu không có 2 loại giấy tờ trên, bạn cần có giấy chứng minh tài chính của gia đình

Đối với người đi làm

Người đi làm cần chuẩn bị các giấy tờ cần thiết để chứng minh thu nhập của bản thân bao gồm:

• Thư giới thiệu từ quản lý, chủ doanh nghiệp hoặc giám đốc công ty. Thư này cần ghi rõ mức thu nhập cũng như giới thiệu về bản thân của người thuê nhà.
• Tờ khai nộp thuế thu nhập cá nhân hàng năm tại Úc
• Sao kê các khoản thanh toán ngân hàng gần nhất

Khi thuê nhà ở Úc bạn cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ kèm theo

Các nguồn uy tín tìm kiếm thông tin nhà cho thuê ở Úc

Dù đi du học hay ở bất cứ nơi đâu, trước khi thuê nhà bạn cần tìm hiểu trước qua các kênh thông tin uy tín về nhà cho thuê. Tham khảo ngay các địa chỉ sau sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm nhà phù hợp.

Trang web cho thuê nhà ở Úc Gumtree

Hiện nay, Gumtree là trang web hàng đầu đăng tải các thông tin cho thuê nhà ở Úc mà bạn nên tham khảo. Gumtree cung cấp đầy đủ thông tin về nhà cho thuê bao gồm hình ảnh, tình trạng ngôi nhà và địa chỉ liên hệ với chủ nhà. Bạn có thể dễ dàng liên lạc qua số điện thoại hoặc đến trực tiếp nơi ở của chủ nhà để trao đổi. Bên cạnh đó, trang web cũng có tiện ích giúp bạn mua đồ gia dụng giá rẻ, mua xe ô tô và tìm kiếm việc làm phù hợp.

Gumtree là trang web hàng đầu giúp bạn tìm nhà cho thuê dễ dàng

Realestate

Đây là trang web uy tín cung cấp các thông tin rao vặt về các ngôi nhà cho thuê tương tự như Gumtree. Tuy nhiên, Realestate thường cho thuê nhà qua trung gian của các công ty bất động sản. Bạn không thể liên hệ trực tiếp với chủ nhà mà chỉ có thể làm việc chủ yếu với nhân viên công ty bất động sản.

Các nhóm Facebook của du học sinh tại Úc

Nếu bạn không muốn tìm nhà thuê qua website bởi độ rủi ro cao thì có thể tham khảo qua các hội nhóm trên Facebook của các du học sinh người Việt và du học sinh quốc tế. Tham gia các nhóm này bạn còn có thể tìm bạn ở chung nhà phù hợp với yêu cầu bạn đưa ra. Một ưu điểm của việc tìm nhà qua các hội nhóm là bạn có thể xem được đánh giá của những người cho thuê trước và kiểm tra độ uy tín của chủ cho thuê nhà. Đây là cách an toàn và mang lại hiệu quả cao vì bạn có thể trực tiếp liên hệ với chủ nhà cho thuê.

Student Accommodation

Student Accommodation hiểu nôm na là chỗ ở dành cho học sinh, sinh viên. Nhiều trường Đại học tại Úc đã liên kết với các Student Accommodation và bạn có thể tìm kiếm thông qua website chính thức của trường. Student Accommodation khác với ký túc xá vì có đầy đủ tiện nghi hơn và giá thuê cũng cao hơn rất nhiều. Tuy nhiên, bạn sẽ được sử dụng miễn phí các tiện ích như phòng gym, bể bơi, rạp chiếu phim,…

Một góc Student Accommodation cho sinh viên thuê tại Úc

Kinh nghiệm khi thuê nhà ở Úc

Chọn được một nơi để thuê nhà ở Úc là điều không hề đơn giản. Trước khi thuê nhà, bạn nên tham khảo các kinh nghiệm từ người đi trước để tránh bị lừa đảo hoặc xảy ra những tình huống đáng tiếc khi thuê nhà.

Tìm kiếm thông tin chính xác

Nguồn thông tin chính xác khi thuê nhà là điều cực kỳ quan trọng. Bạn nên tìm hiểu và kiểm tra thật kỹ thông tin của người đăng tin thuê nhà cũng như đến trực tiếp địa điểm thuê để khảo sát. Không nên tin vào các hình ảnh được đăng tải qua mạng xã hội vì rất có thể đó là thông tin sai sự thật. Bạn có thể hỏi ý kiến bạn bè hoặc anh chị du học sinh đi trước để tìm địa chỉ thuê nhà uy tín.

Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà

Các điều khoản ghi trên hợp đồng là điều bạn phải tuân theo. Nếu vi phạm bạn có thể bị chủ nhà kiện ra tòa hoặc ảnh hưởng đến lợi ích cá nhân bạn. Do đó, bạn cần đọc kỹ những quy định ghi trên hợp đồng trước khi đặt bút ký. Điều này sẽ đảm bảo bạn không bị tiền mất tật mang.

Trước khi thuê nhà bạn nên đọc kỹ hợp đồng cho thuê

Chụp ảnh toàn bộ cơ sở vật chất của ngôi nhà

Trước khi dọn vào ở, bạn nên chụp lại tất cả cơ sở vật chất của ngôi nhà để tránh trường hợp chủ nhà yêu cầu bạn bồi thường khi cơ sở vật chất hỏng hóc nhưng không do bạn gây ra. Điều này giúp đảm bảo quyền lợi cá nhân của bạn ở mức cao nhất.

Tạo ấn tượng tốt với chủ nhà

Khi thuê nhà ở Úc bạn nên tạo ấn tượng tốt với chủ nhà và hàng xóm xung quanh. Việc có được thiện cảm của chủ nhà sẽ giúp bạn dễ dàng xử lý khi xảy ra xung đột liên quan đến quyền lợi của bản thân.

Tạo ấn tượng tốt với chủ nhà sẽ đảm bảo quyền lợi cá nhân của bạn

Trên đây là tất cả những thông tin về thuê nhà ở Úc. Trước khi đi du học, bạn hãy tìm hiểu rõ về điều kiện cũng như địa điểm thuê nhà. Điều này sẽ giúp bạn yên tâm khi du học khi chọn được nơi ở phù hợp. Trên đây, bài viết được chia sẻ bởi công ty tư vấn định cư du học Úc Vision First.